Theo Báo Thế giới và Việt Nam đăng ngày 12/10/2026, dẫn số liệu của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Khánh Hòa, 9 tháng đầu năm 2026 địa phương đón hơn 20,4 triệu lượt khách, tăng 45,66% so với cùng kỳ. Con số này đạt 110,84% kịch bản tăng trưởng đặt ra cho 9 tháng, và đã vượt mục tiêu cả năm là 18,8 triệu lượt khách. Dưới góc nhìn thị trường, điểm đáng chú ý không chỉ là tốc độ tăng mà là sự chênh nhau giữa lượng khách và năng lực lưu trú.
Những con số đáng chú ý
Cũng theo Báo Thế giới và Việt Nam, khách quốc tế đạt hơn 7,1 triệu lượt, tăng 69,05%, trong khi mục tiêu cả năm chỉ là 6,3 triệu lượt. Tổng doanh thu du lịch ước đạt 67.951,7 tỷ đồng, tăng 21%, so với kế hoạch cả năm khoảng 78.100 tỷ đồng.
- Tổng khách: hơn 20,4 triệu lượt, tăng 45,66%.
- Khách quốc tế: hơn 7,1 triệu lượt, tăng 69,05%.
- Doanh thu: ước 67.951,7 tỷ đồng, tăng 21%.
Khách tăng nhanh hơn doanh thu cho thấy cơ cấu khách đang rộng ra, với nhiều nhóm chi tiêu khác nhau, chứ không chỉ một phân khúc.
Động lực từ đường bay và tàu biển
Báo Thế giới và Việt Nam ghi nhận các đường bay quốc tế mới Bangkok - Cam Ranh và Minsk - Cam Ranh, cùng đường bay nội địa Phú Quốc - Cam Ranh và Đồng Hới - Cam Ranh. Bên cạnh đó là 38 chuyến tàu biển quốc tế cập cảng, đưa hơn 60.600 du khách lên bờ. Theo Báo VOV, riêng khách Nga từ đầu năm đã vượt 750.000 lượt, gấp hơn 3 lần cùng kỳ. Nguồn khách vì thế đa dạng hơn, giảm phụ thuộc vào một thị trường hay một mùa.
Cầu đang chạy trước cung phòng
Theo Báo VOV, dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, nhiều cơ sở lưu trú ở Khánh Hòa đạt công suất từ 70% đến hơn 90%, một số khách sạn vị trí thuận lợi tại Nha Trang trên 90%. Toàn tỉnh hiện có hơn 1.400 cơ sở lưu trú với khoảng 70.000 phòng. Mục tiêu đến năm 2030 là khoảng 100.000 phòng, trong đó 75% thuộc hạng 3 đến 5 sao, theo Báo Thế giới và Việt Nam.
Hai con số này đặt cạnh nhau cho thấy một khoảng trống cần lấp đầy. Để lên 100.000 phòng, tỉnh cần thêm khoảng 30.000 phòng trong vài năm tới, và chất lượng được đặt lên hàng đầu. Với người quan sát thị trường, đây là tín hiệu về nhu cầu lưu trú chất lượng cao, nhưng cần nhớ công suất dịp lễ là mức đỉnh, không phản ánh bình quân cả năm.
Hàm ý cho người mua để ở và khai thác cho thuê
Khách đông, ở dài ngày và đến từ nhiều thị trường là điều kiện thuận lợi cho nhu cầu thuê lưu trú ngắn và trung hạn. Tuy nhiên, hiệu quả khai thác của từng tài sản còn phụ thuộc vị trí, chất lượng vận hành, pháp lý và mùa vụ. Người mua nên đánh giá theo nhu cầu sử dụng thực tế trước, xem khai thác cho thuê là phần bổ trợ, và không nên mặc định lợi nhuận.
Vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện và môi trường sống tốt thường là những tiêu chí bền vững hơn các con số theo mùa. Đây cũng là lý do các khu đô thị tích hợp tại lõi Nha Trang được quan tâm hơn.
Từ bức tranh du lịch đến một đô thị giữa lòng Nha Trang
Trong bối cảnh đó, Charmora City của Sun Group là một dự án đáng theo dõi. Khu đô thị rộng 227ha ngay trung tâm TP Nha Trang này có 60ha mặt nước, 47ha cây xanh nội khu, mật độ xây dựng 26,7%, ba đảo giữa sông Quán Trường và mô hình Sponge City đầu tiên tại Việt Nam. Dự án chưa công bố giá bán, nên các thông tin chính thức sẽ cần chờ chủ đầu tư thông báo. Nếu muốn xem cấu trúc quy hoạch và tiện ích, bạn có thể tìm hiểu Charmora City.