Giữa làn sóng đô thị hóa ven biển, nhiều nhà phát triển bất động sản nhận ra rằng những khối nhà kính đồng phục không còn đủ sức tạo khác biệt. Bản sắc kiến trúc gắn với ký ức, khí hậu và văn hóa bản địa đang trở thành tài sản vô hình quyết định giá trị lâu dài của một khu đô thị.
Nha Trang và lớp trầm tích văn hóa Chăm Pa - biển
Nha Trang là một trong số ít đô thị ven biển Việt Nam còn lưu giữ nguyên vẹn một quần thể tháp Chăm cổ ngay trong lòng thành phố - Tháp Bà Ponagar, công trình gắn với tín ngưỡng thờ Mẫu và kỹ thuật xây gạch nung độc đáo của người Chăm. Cùng di sản Chăm Pa, thành phố còn mang văn hóa biển của một vịnh từng được xem là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới. Hai lớp văn hóa này trở thành nguồn cảm hứng cho nhiều công trình kiến trúc mới, trong đó có Charmora City.
Theo CafeF, tòa tháp biểu tượng The Charm tại Charmora City được Sun Group giới thiệu cuối tháng 12 năm 2025 với ngôn ngữ thiết kế lấy cảm hứng từ đường nét linh thiêng của tháp Chăm, hình ảnh tháp nước truyền thống Việt Nam và các loài hoa đặc trưng văn hóa Champa, được ví như sự tái hiện tinh thần của nước và những khối đá xếp chồng.
Lego Interlock: khi khối nhà "xếp chồng" thay vì lặp lại
Nếu kiến trúc đô thị truyền thống thường lặp lại một mặt đứng cho hàng chục tầng để tối ưu chi phí, Charmora City theo đuổi hướng ngược lại. Thủ pháp thiết kế dạng khối xen kẽ, được ví như Lego Interlock, cho phép các khối ban công, sân vườn được sắp xếp lệch tầng, xoay góc và nhô thụt khác nhau, tương tự cách ghép các khối lắp ráp không theo một khuôn cố định.
- Mỗi căn hộ, biệt thự có góc nhìn và tỷ lệ khối riêng, tránh cảm giác dàn hàng đơn điệu.
- Khoảng đệm giữa các khối tạo thêm sân vườn trên cao và luồng gió tự nhiên.
- Toàn bộ tổ hợp vẫn giữ tính thống nhất về vật liệu, không phá vỡ cảnh quan chung.
Cách tiếp cận này hiện thực hóa triết lý một nhà - một bản sắc: không lặp lại mặt đứng theo chiều dọc, để mỗi công trình vừa có nét riêng vừa nằm trong một tổng thể hài hòa.
Vì sao bản sắc kiến trúc tạo giá trị bền vững cho bất động sản
Các đô thị giữ được bản sắc kiến trúc bản địa, thay vì sao chép mô hình ngoại lai, thường có lợi thế nhận diện và sức hút du lịch dài hạn hơn. Với bất động sản, giá trị này thể hiện ở ba khía cạnh.
- Khả năng nhận diện: công trình có ngôn ngữ thiết kế riêng dễ trở thành điểm mốc thị giác, được ghi nhớ và lan truyền tự nhiên.
- Sức hút du khách và cư dân quốc tế: kiến trúc gắn văn hóa bản địa tạo trải nghiệm khác biệt, yếu tố ngày càng được tìm kiếm.
- Độ bền theo thời gian: hình khối lấy cảm hứng từ di sản ít lỗi thời theo xu hướng ngắn hạn, giúp công trình giữ giá trị thẩm mỹ lâu dài.
Dĩ nhiên, bản sắc kiến trúc chỉ là một trong nhiều yếu tố cấu thành giá trị bất động sản, bên cạnh quy hoạch hạ tầng, pháp lý và tiến độ triển khai.
Charmora City: bản sắc bản địa trong một đô thị hiện đại
Là khu đô thị hỗn hợp quy mô 227ha do Sun Group phát triển tại trung tâm Nha Trang, Charmora City được tổ chức quanh ba đảo giữa sông Quán Trường, kết nối bằng 8 cây cầu, cùng khoảng 60ha mặt nước và 47ha cây xanh nội khu. Việc lồng cảm hứng Chăm Pa và văn hóa biển vào kiến trúc, kết hợp thủ pháp khối xen kẽ như Lego Interlock, là một phần định hướng xây dựng đô thị vừa hiện đại vừa mang bản sắc riêng của Khánh Hòa. Ai quan tâm quy hoạch, tiện ích và tiến độ dự án có thể tìm hiểu Charmora City để có cái nhìn đầy đủ hơn.