Theo Báo Văn Hóa, trong 8 tháng đầu năm 2026, Khánh Hòa đón hơn 18 triệu lượt khách, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách quốc tế đạt hơn 6,3 triệu lượt, tăng 67,9%. Tổng doanh thu du lịch toàn tỉnh vượt 60.893 tỷ đồng. Đáng chú ý, công suất phòng bình quân trong giai đoạn này đạt khoảng 65,43% — con số không chỉ được tạo ra bởi vài đợt cao điểm lễ, Tết mà trải khá đều trong phần lớn thời gian của năm.
Theo Báo Khánh Hòa, mục tiêu cả năm 2026 của tỉnh là đón 18,8 triệu lượt khách, trong đó có 6,3 triệu lượt khách quốc tế, doanh thu 77.000 tỷ đồng. Việc đạt được phần lớn chỉ tiêu ngay trong 8 tháng cho thấy tốc độ mở rộng thị trường khách của Khánh Hòa đang nhanh hơn dự báo ban đầu.
Điểm khác biệt: nhu cầu lưu trú không còn chỉ dồn vào mùa cao điểm
Ở nhiều điểm đến ven biển, công suất phòng thường biến động rất mạnh theo mùa: tăng vọt dịp lễ, hè rồi rơi sâu vào giai đoạn thấp điểm. Mức bình quân 65,43% duy trì xuyên suốt 8 tháng tại Khánh Hòa phản ánh một trạng thái khác: dòng khách đến quanh năm, từ nhiều thị trường, thay vì chỉ tập trung vào một vài đợt cao điểm ngắn ngày.
- Khách quốc tế tăng 67,9%, đến từ nhiều thị trường đa dạng hơn giai đoạn trước.
- Doanh thu du lịch toàn tỉnh vượt 60.893 tỷ đồng chỉ sau 8 tháng.
- Công suất phòng bình quân giữ ở mức 65,43%, không chỉ tập trung vào dịp lễ.
Vì sao điều này quan trọng với bất động sản dòng tiền
Với nhà đầu tư quan tâm phân khúc căn hộ cho thuê hoặc second home, biến động công suất phòng theo mùa luôn là rủi ro lớn nhất: tài sản có thể kín phòng vào cao điểm nhưng bỏ trống dài ngày lúc thấp điểm, kéo hiệu quả khai thác thực tế xuống thấp hơn kỳ vọng ban đầu. Một thị trường duy trì công suất lưu trú bình quân ổn định quanh năm, thay vì chỉ đạt đỉnh theo đợt, là điều kiện nền để một tài sản cho thuê có tần suất khai thác đều đặn hơn.
Đây cũng là lý do xu hướng second home tại các đô thị du lịch ven biển đang dịch chuyển: người mua không chỉ nhìn vào vị trí đẹp hay tiện ích, mà quan tâm nhiều hơn đến khả năng vận hành cho thuê xuyên suốt các mùa trong năm, thay vì chỉ vài tháng cao điểm.
Charmora City và bài toán dòng tiền dài hạn
Trong bối cảnh đó, các khu đô thị quy mô lớn, đa chức năng ngay trung tâm thành phố — nơi vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có thể phục vụ nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng ngắn ngày của du khách — đang được thị trường quan tâm nhiều hơn so với các sản phẩm chỉ thuần nghỉ dưỡng ven biển. Charmora City, khu đô thị do Sun Group phát triển tại trung tâm TP Nha Trang với quy mô 227ha, trong đó có 60ha mặt nước và 47ha cây xanh nội khu, được quy hoạch theo mô hình đô thị bọt biển (Sponge City) đầu tiên tại Việt Nam cùng hệ thống ba đảo giữa sông Quán Trường, là một trong những dự án nằm trong xu hướng phát triển đô thị hỗn hợp gắn với dòng khách du lịch bền vững của Nha Trang.
Charmora City hiện chưa công bố giá bán. Nhà đầu tư quan tâm có thể tìm hiểu Charmora City để cập nhật thông tin quy hoạch và tiến độ dự án.