Bức tranh khách quốc tế đến Khánh Hòa đang thay đổi rõ rệt. Theo báo Khánh Hòa, thị trường khách quốc tế tiếp tục bứt phá trong nửa đầu năm 2026, với Hàn Quốc chiếm khoảng 40% tổng lượng khách, Nga và các nước SNG vươn lên vị trí thứ hai với gần 24%, còn Trung Quốc giữ khoảng 12%. Đáng chú ý, riêng khách Nga trong 6 tháng đầu năm đã đạt gần 620.000 lượt, tăng tới 3,7 lần so với cùng kỳ 2025 - một trong những mức tăng theo thị trường khách cao nhất cả nước.
Cơ cấu khách quốc tế đang đa dạng hoá
Sự trỗi dậy của dòng khách Nga, cộng với nền tảng vững chắc từ Hàn Quốc và đà tăng ổn định của khách Trung Quốc, giúp Nha Trang - Khánh Hòa không còn phụ thuộc vào một vài thị trường trọng điểm như trước. Nhiều năm trước, biến động từ một thị trường lớn có thể kéo công suất phòng toàn khu vực đi xuống. Khi nguồn khách được chia đều hơn cho nhiều quốc gia, mức độ ổn định của công suất phòng theo đó cũng được cải thiện - điều mà nhà đầu tư khai thác cho thuê đặc biệt quan tâm.
Kỳ nghỉ ngắn ngày, doanh thu vượt kỳ vọng
Số liệu từ kỳ nghỉ Quốc khánh 2/9/2026 minh hoạ rõ sức mua này. Theo báo Công Thương, chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ, Khánh Hòa đón khoảng 1,2 triệu lượt khách, mang về doanh thu ước tính 2.100 tỷ đồng. Trong đó, lượng khách lưu trú đạt khoảng 357.000 lượt, bao gồm 96.000 khách quốc tế, còn công suất phòng bình quân toàn tỉnh đạt 86%. Riêng các khu nghỉ dưỡng ven biển ghi nhận mức lấp đầy vượt 90%. Một kỳ nghỉ chỉ kéo dài vài ngày nhưng tạo ra dòng tiền lớn như vậy cho thấy sức hấp thụ của thị trường lưu trú Nha Trang đang ở mức cao, không chỉ tập trung vào mùa hè truyền thống.
Hạ tầng tiếp sức cho đà tăng trưởng
Đi cùng lượng khách tăng, sân bay Cam Ranh trong dịp lễ 2/9 đã khai thác 813 chuyến bay, phục vụ gần 160.000 lượt khách, tăng 6% so với cùng kỳ, trong đó có 416 chuyến bay quốc tế. Ngành đường sắt cũng tăng thêm bảy chuyến tàu tuyến TP HCM - Nha Trang để đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao. Những con số này phản ánh năng lực đón khách của Nha Trang đang được mở rộng đồng bộ, từ lưu trú đến vận chuyển, tạo tiền đề cho các đợt cao điểm tiếp theo trong năm.
Ý nghĩa với bất động sản dòng tiền
Với nhà đầu tư quan tâm đến các sản phẩm khai thác cho thuê, ba yếu tố trên - cơ cấu khách đa dạng, doanh thu lưu trú tăng mạnh ngay ở các kỳ nghỉ ngắn, và hạ tầng vận chuyển được nâng cấp đồng bộ - là những chỉ báo đáng cân nhắc. Một thị trường có nhiều nguồn khách và nhiều đợt cao điểm rải đều trong năm thường tạo điều kiện thuận lợi hơn cho bài toán khai thác cho thuê dài hạn, thay vì chỉ trông chờ vào một mùa vụ duy nhất. Đây cũng là lý do xu hướng second home kết hợp cho thuê tại Nha Trang tiếp tục được nhiều nhà đầu tư cá nhân theo dõi trong giai đoạn hiện nay.
Trong bối cảnh đó, các khu đô thị quy mô lớn nằm ở vị trí trung tâm, sở hữu hệ sinh thái tiện ích và cảnh quan đồng bộ sẽ có lợi thế thu hút cả cư dân lẫn khách lưu trú ngắn ngày. Charmora City - khu đô thị hỗn hợp rộng 227ha do Sun Group phát triển ngay trung tâm TP Nha Trang, với 60ha mặt nước, 47ha cây xanh nội khu và ba đảo giữa sông Quán Trường, là một trong những dự án đang được thị trường theo dõi theo xu hướng này. Bạn đọc quan tâm có thể tìm hiểu Charmora City để có thêm góc nhìn về dự án.