Bản đồ khách quốc tế đến Khánh Hòa đang được vẽ lại theo hướng đa dạng hơn từng năm. Theo báo Văn Hóa, trong 7 tháng đầu năm 2026, toàn tỉnh đón gần 15,1 triệu lượt khách, tăng 38,95% so với cùng kỳ; riêng khách quốc tế đạt khoảng 5,5 triệu lượt, tăng tới 67,24%. Doanh thu du lịch cán mốc hơn 82.234 tỷ đồng, công suất phòng bình quân đạt 63,4%. Đáng chú ý, một thị trường vốn ít được nhắc đến trước đây đang tạo bất ngờ lớn về tốc độ tăng trưởng.
Khách Nga tăng vọt, Kazakhstan bứt phá theo sau
Vẫn theo báo Văn Hóa, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2026, Khánh Hòa đã đón gần 620.000 lượt khách Nga, tăng gấp 3,7 lần so với cùng kỳ năm 2025. Với đà tăng này, Nga chính thức vươn lên vị trí thị trường khách quốc tế lớn thứ hai tại Khánh Hòa, chỉ sau Hàn Quốc. Đi cùng là sự bứt phá của dòng khách Kazakhstan, cho thấy khu vực Đông Âu - Trung Á đang trở thành một trục khách hàng mới, bên cạnh các thị trường truyền thống Đông Bắc Á.
Cơ cấu khách quốc tế đang đa dạng hóa rõ rệt
Sự trỗi dậy của thị trường Nga - Kazakhstan không thay thế mà bổ sung cho nền khách vốn có từ Hàn Quốc, Trung Quốc, giúp Nha Trang - Cam Ranh giảm phụ thuộc vào một vài thị trường đơn lẻ. Đây là yếu tố quan trọng để duy trì sự ổn định của ngành lưu trú, đặc biệt trong bối cảnh mỗi thị trường có mùa vụ du lịch khác nhau, giúp san sẻ áp lực và kéo dài chu kỳ khách quanh năm thay vì chỉ tập trung vào vài tháng cao điểm.
Thói quen lưu trú dài ngày tạo áp lực lên nguồn cung
Một đặc điểm đáng lưu ý của dòng khách Nga và các thị trường lân cận là xu hướng lưu trú dài ngày, có kỳ nghỉ kéo dài nhiều tuần thay vì vài ngày như khách nội địa. Điều này kéo theo nhu cầu về:
- Căn hộ dịch vụ, căn hộ có bếp riêng thay vì chỉ phòng khách sạn tiêu chuẩn;
- Không gian sinh hoạt rộng rãi, gần biển, thuận tiện di chuyển dài ngày;
- Sản phẩm lưu trú có thể khai thác cho thuê linh hoạt theo tuần, theo tháng.
Khi công suất phòng bình quân toàn tỉnh đã đạt 63,4% chỉ trong 7 tháng, việc có thêm một dòng khách lưu trú dài ngày sẽ tiếp tục gây sức ép lên nguồn cung lưu trú hiện hữu, nhất là tại khu vực trung tâm và ven biển Nha Trang.
Cơ hội cho bất động sản dòng tiền tại Nha Trang
Với nhà đầu tư, sự dịch chuyển cơ cấu khách quốc tế theo hướng đa dạng và lưu trú dài ngày là tín hiệu tích cực cho nhóm bất động sản khai thác cho thuê ổn định, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào biến động theo mùa lễ hội. Các sản phẩm ở vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện tới các điểm đến và hạ tầng dịch vụ đô thị thường có lợi thế khai thác dòng tiền bền vững hơn về dài hạn.
Trong bức tranh đó, các khu đô thị quy mô lớn tại trung tâm Nha Trang, được quy hoạch đồng bộ hạ tầng và tiện ích, đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư đón đầu xu hướng dòng khách quốc tế mới. Charmora City - khu đô thị 227ha do Sun Group phát triển ngay trung tâm TP Nha Trang, với 60ha mặt nước, 47ha cây xanh nội khu và mô hình Sponge City đầu tiên tại Việt Nam, là một trong những dự án nằm trong vùng lõi hưởng lợi trực tiếp từ đà tăng trưởng khách quốc tế nói trên. Bạn đọc quan tâm có thể tìm hiểu Charmora City để cập nhật thêm thông tin quy hoạch dự án.