Nha Trang đang đón một lớp khách quốc tế khác với vài năm trước: đông hơn, chi tiêu mạnh tay hơn và có xu hướng ở lại lâu hơn. Nhưng cùng lúc, chính những người trong ngành du lịch lại chỉ ra một nghịch lý - hạ tầng dịch vụ, giải trí của thành phố chưa lớn kịp theo tốc độ tăng trưởng khách.
Dòng khách quốc tế tăng tốc, cơ cấu chi tiêu thay đổi
Theo Báo Văn Hóa, trong 7 tháng đầu năm 2026, Khánh Hòa đón gần 15,1 triệu lượt khách, tăng 38,95% so với cùng kỳ; riêng khách quốc tế đạt khoảng 5,5 triệu lượt, tăng tới 67,24%. Doanh thu du lịch toàn tỉnh cán mốc hơn 82.234 tỷ đồng, tăng 21,68%. Đáng chú ý, thị trường khách Nga bùng nổ với khoảng 864.000 lượt, tăng 174% - trong khi Việt Nam được ghi nhận xếp thứ 4 châu Á về mức độ tìm kiếm của khách châu Âu, với lượng tìm kiếm tăng 12%.
Cam Ranh trở thành cửa ngõ đa thị trường
Sân bay quốc tế Cam Ranh hiện duy trì tần suất hàng chục chuyến bay mỗi ngày từ Hàn Quốc, Nga, Kazakhstan, Trung Quốc, Malaysia, Singapore. Một số hãng bay quốc tế cũng đang mở rộng tần suất khai thác đến Cam Ranh trong năm 2026, góp phần đa dạng hóa nguồn khách thay vì phụ thuộc vào một vài thị trường truyền thống. Tại các khu nghỉ dưỡng ven biển như khu vực Cam Ranh, cơ cấu khách quốc tế cũng phản ánh rõ xu hướng này, với tỷ trọng đáng kể đến từ Nga và Hàn Quốc bên cạnh khách nội địa.
Nghịch lý: khách tăng nhưng hạ tầng dịch vụ chưa theo kịp
Cũng theo Báo Văn Hóa, giới chuyên môn tại địa phương thẳng thắn nhìn nhận Nha Trang vẫn thiếu các không gian giải trí về đêm, khu mua sắm quy mô và các chương trình biểu diễn văn hóa lớn để cạnh tranh với những điểm đến trong khu vực như Thái Lan, Singapore. Đây là lý do địa phương đang chuyển hướng chiến lược từ tăng trưởng theo số lượng sang nâng cao giá trị mỗi lượt khách - kéo dài thời gian lưu trú và tăng chi tiêu bình quân, thay vì chỉ chạy theo con số khách đến.
Vì sao đây là tín hiệu đáng chú ý với BĐS dòng tiền
- Khách quốc tế chi tiêu cao và lưu trú dài ngày có xu hướng ưu tiên căn hộ, second home thay vì chỉ ở khách sạn truyền thống.
- Khoảng trống về tiện ích thương mại - giải trí đồng nghĩa dư địa cho các khu đô thị tích hợp đầy đủ chức năng sống, mua sắm, giải trí ngay trong lòng thành phố.
- Cơ cấu khách đa quốc gia (Nga, Hàn Quốc, Trung Quốc, Kazakhstan...) giúp phân tán rủi ro phụ thuộc một thị trường, hỗ trợ nhu cầu cho thuê ổn định hơn theo mùa.
Khi Nha Trang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sản phẩm du lịch, những khu đô thị được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích thương mại, giải trí và không gian sống xanh ngay tại trung tâm thành phố sẽ có lợi thế đón đầu nhu cầu mới của dòng khách chi tiêu cao. Charmora City - khu đô thị hỗn hợp quy mô 227ha do Sun Group phát triển tại trung tâm TP Nha Trang, với hệ thống mặt nước, cây xanh nội khu và ba đảo chức năng nằm giữa sông Quán Trường - là một trong những dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung mảnh ghép hạ tầng dịch vụ còn thiếu này. Độc giả quan tâm có thể tìm hiểu Charmora City để nắm thêm thông tin quy hoạch.