Bức tranh du lịch Khánh Hòa nửa cuối năm 2026 tiếp tục ghi nhận những con số tăng trưởng đáng chú ý, đặc biệt ở nhóm khách quốc tế - phân khúc quyết định trực tiếp đến hiệu suất khai thác của thị trường bất động sản cho thuê tại Nha Trang.
Bảy tháng, khách quốc tế tăng hơn 67%
Tính chung 7 tháng đầu năm 2026, toàn tỉnh Khánh Hòa đón gần 15,1 triệu lượt khách, tăng 38,95% so với cùng kỳ. Trong đó, lượng khách quốc tế đạt khoảng 5,5 triệu lượt, tăng tới 67,24% - mức tăng cao hơn nhiều so với tốc độ chung của cả ngành du lịch cả nước. Doanh thu du lịch của tỉnh cũng cán mốc hơn 82.234 tỷ đồng, tăng 21,68%. Đây là những chỉ báo cho thấy Nha Trang - Cam Ranh đang củng cố vị thế điểm đến quốc tế trọng điểm của miền Trung, thay vì chỉ tăng trưởng nhờ khách nội địa như một số giai đoạn trước.
Hàn Quốc và Nga cùng lúc mở rộng khai thác
Điểm đáng chú ý là đà tăng khách quốc tế đến từ nhiều thị trường cùng lúc, thay vì phụ thuộc vào một nguồn khách duy nhất. Ở thị trường Đông Bắc Á, hãng bay Hàn Quốc Aero K Airlines đã trở lại đường bay Cheongju - Cam Ranh và nâng tần suất khai thác hàng ngày từ giữa tháng 11/2026, bổ sung thêm lựa chọn kết nối cho du khách xứ kim chi vốn đã quen thuộc với biển Nha Trang. Song song đó, ở thị trường Đông Âu, đơn vị lữ hành Anex Tour Vietnam đặt mục tiêu đưa khoảng 180.000 lượt khách quốc tế, trong đó phần lớn là khách Nga và khối CIS, đến Khánh Hòa trong mùa du lịch hè 2026.
Vì sao đa dạng thị trường quan trọng với dòng tiền cho thuê
Với nhà đầu tư sở hữu bất động sản cho thuê, rủi ro lớn nhất không nằm ở việc thiếu khách mà ở tính mùa vụ - lệch pha cao điểm giữa các thị trường khiến công suất phòng biến động mạnh theo từng quý. Việc Nha Trang cùng lúc hút khách Hàn Quốc (cao điểm hè và các kỳ nghỉ ngắn quanh năm) và khách Nga - CIS (cao điểm mùa đông tránh rét) tạo ra hiệu ứng bù trừ mùa vụ tự nhiên:
- Giai đoạn thấp điểm của thị trường này có thể trùng cao điểm của thị trường khác, giúp duy trì công suất khai thác đều hơn trong năm.
- Đường bay thẳng, tần suất cao làm giảm chi phí và thời gian di chuyển, kéo dài thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế.
- Nguồn khách đa dạng giúp giảm phụ thuộc vào biến động chính sách hoặc kinh tế của một quốc gia đơn lẻ.
Second home ven biển đón thêm lực đẩy
Trong bối cảnh đó, xu hướng đầu tư second home và căn hộ cho thuê tại Nha Trang tiếp tục được giới phân tích thị trường đánh giá là kênh hưởng lợi trực tiếp từ đà phục hồi khách quốc tế. Khác với giai đoạn trước vốn tập trung ở dải ven biển hiện hữu, dòng vốn đang có xu hướng dịch chuyển đến các khu đô thị mới hình thành ngay trung tâm thành phố - nơi hội tụ hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội khu và khả năng kết nối nhanh đến sân bay Cam Ranh.
Charmora City - khu đô thị trung tâm đón đầu xu hướng
Nằm ngay lõi trung tâm TP Nha Trang, khu đô thị Charmora City do Sun Group phát triển trên quy mô 227ha, trong đó có 60ha mặt nước và 47ha cây xanh nội khu, mật độ xây dựng chỉ 26,7%. Dự án được quy hoạch theo mô hình ba đảo giữa sông Quán Trường, ứng dụng giải pháp Sponge City đầu tiên tại Việt Nam nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu ven biển, kết hợp ngôn ngữ kiến trúc lấy cảm hứng từ văn hóa Chăm Pa. Trong xu hướng dòng khách quốc tế đa dạng hóa và nhu cầu lưu trú chất lượng cao gia tăng, những khu đô thị quy hoạch bài bản ngay trung tâm như Charmora City được xem là một điểm đến đáng để nhà đầu tư quan tâm và tìm hiểu Charmora City.