Theo Báo Văn hóa ngày 27/10/2026, du lịch Khánh Hòa đã "cán đích" kế hoạch năm từ sớm. Dẫn số liệu của ngành du lịch tỉnh, tính chung 10 tháng, Khánh Hòa đón hơn 22,5 triệu lượt khách, tăng 50,84% so với cùng kỳ. Chỉ tiêu cả năm là 18,8 triệu lượt, nên mục tiêu đã bị vượt khi năm chưa kết thúc. Với người quan tâm bất động sản dòng tiền, điều đáng đọc không chỉ là con số tổng mà còn là cấu trúc bên trong.
Những con số chính sau 10 tháng
- Khách quốc tế: hơn 7,8 triệu lượt, tăng 66,56%.
- Doanh thu du lịch: 72.239,7 tỷ đồng, tăng 20,9%.
- Công suất phòng bình quân: trên 60%.
Tính nhanh từ các số trên, khách quốc tế chiếm khoảng một phần ba tổng lượng khách. Khách quốc tế tăng nhanh hơn tổng khách, nghĩa là cơ cấu đang dịch dần sang nhóm đi xa, lưu trú dài hơn và thường chi tiêu nhiều hơn. Đây là ước tính của người viết, không phải số liệu công bố.
Tháng 10: tín hiệu của mùa thấp điểm
Riêng tháng 10, Khánh Hòa đón khoảng 2 triệu lượt khách, gấp khoảng 2,3 lần cùng kỳ, trong đó khách quốc tế trên 685.000 lượt, tăng 46,53%. Doanh thu đạt 4.338 tỷ đồng, tăng 21,06%. Tuy vậy, công suất phòng bình quân tháng này chỉ 49,3%, thấp hơn mức trên 60% của cả giai đoạn 10 tháng.
Khoảng cách này cho thấy lượng khách tăng chưa đồng nghĩa phòng được lấp đầy đều quanh năm. Cung lưu trú cũng mở rộng, và nhu cầu vẫn dồn vào dịp lễ, hè và các sự kiện lớn. Nhà đầu tư cần nhìn vào độ ổn định của công suất theo mùa, không chỉ đỉnh điểm.
Khách quốc tế: cơ hội đi cùng điều kiện
Bài báo nhắc việc tỉnh đang chuẩn bị đón khách Trung Quốc theo chính sách miễn thị thực, nhưng không đưa số liệu theo từng thị trường. Vì vậy, các nhận định về tỷ trọng khách Hàn, Trung hay Nga cần chờ dữ liệu thống kê chi tiết. Điều có thể nói chắc là nền cầu quốc tế đang mở rộng nhanh, và chính sách thị thực cùng đường bay sẽ quyết định nhịp tăng ở những tháng tới.
Người mua nên đọc gì từ bộ số liệu này
- Tỷ trọng khách quốc tế cho biết độ rộng của nền cầu, nhưng không bảo đảm lấp đầy từng căn hộ.
- Công suất theo tháng quan trọng hơn mức trung bình năm, vì dòng tiền cho thuê chịu ảnh hưởng của những tháng thấp điểm.
- Chất lượng vận hành và vị trí quyết định một sản phẩm giữ được khách ngoài cao điểm hay không.
Mọi kịch bản khai thác đều phụ thuộc thị trường, và không có mức sinh lời nào được bảo đảm.
Liên hệ với Charmora City
Từ góc nhìn đó, các dự án ở khu lõi thành phố có lợi thế khi phục vụ đồng thời khách du lịch và cư dân thường trú, giúp nhu cầu bớt phụ thuộc vào mùa vụ. Charmora City của Sun Group nằm ở trung tâm TP Nha Trang, quy mô 227ha với 60ha mặt nước, 47ha cây xanh nội khu, mật độ xây dựng 26,7% và ba đảo giữa sông Quán Trường. Dự án hiện chưa công bố giá bán, nên người quan tâm nên theo dõi thông tin chính thức từ chủ đầu tư. Bạn có thể tìm hiểu Charmora City để có góc nhìn đầy đủ hơn về quy hoạch và tiện ích.