Ngành du lịch Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn tăng trưởng hai chữ số khi tỉnh đặt mục tiêu đón khoảng 18,8 triệu lượt khách trong năm 2026, trong đó có 6,3 triệu lượt khách quốc tế và 12,5 triệu lượt khách nội địa, tổng doanh thu du lịch ước đạt gần 77.000 tỷ đồng, theo thông tin trên Người Lao Động. Đây là cơ sở để giới đầu tư nhìn lại tiềm năng dòng tiền của thị trường bất động sản Nha Trang, nơi tốc độ phục hồi du lịch phản ánh trực tiếp vào công suất khai thác cho thuê.
Khách quốc tế tăng tốc qua cửa ngõ Cam Ranh
Số liệu thực tế từ đầu năm 2026 cho thấy đà tăng này không chỉ nằm trên giấy. Theo Tuổi Trẻ, trong 4 ngày cao điểm Tết Dương lịch (1-4/1/2026), Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh ghi nhận 512 lượt chuyến bay, trong đó có tới 321 chuyến quốc tế, phục vụ hơn 95.000 lượt khách - lượng khách qua sân bay tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm trước. Khách Nga, Hàn Quốc, Trung Quốc, Canada tiếp tục là những nhóm khách quốc tế chiếm tỷ trọng lớn tại Nha Trang trong giai đoạn này.
Công suất phòng chạm ngưỡng cao điểm
Áp lực về chỗ ở trong mùa cao điểm cũng thể hiện rõ qua công suất phòng thực tế. Vẫn theo Tuổi Trẻ, nhiều khách sạn khu vực trung tâm Nha Trang có view biển ghi nhận công suất phòng vượt 90% trong dịp Tết Dương lịch 2026 - mức cao hiếm thấy ngay cả với các thị trường du lịch biển sôi động. Khi công suất phòng khu trung tâm liên tục chạm ngưỡng tối đa vào cao điểm, khoảng trống cung - cầu cho các sản phẩm căn hộ, second home có khả năng khai thác cho thuê ngày càng được giới đầu tư quan tâm.
Mạng bay quốc tế tiếp tục mở rộng
Hạ tầng kết nối của Cam Ranh đang được bồi đắp dài hạn thay vì chỉ tăng theo mùa vụ:
- Từ tháng 11/2025, đường bay thẳng Cheongju (Hàn Quốc) - Cam Ranh được hãng Aero K Airlines khôi phục khai thác.
- Từ 16/8/2026, Sun PhuQuoc Airways chính thức mở đường bay Đồng Hới - Cam Ranh, bổ sung kết nối nội địa.
- Theo Tạp chí Hàng không, Cam Ranh đang chuẩn bị đón thêm các đường bay quốc tế mới như Hải Khẩu - Cam Ranh (Hainan Airlines) và Incheon - Cam Ranh (Parata Air).
Việc đa dạng hoá thị trường khách theo hướng này giúp Nha Trang giảm phụ thuộc vào một vài thị trường nguồn, đồng thời kéo dài mùa du lịch thay vì chỉ tập trung vào cao điểm hè.
Tác động đến bất động sản dòng tiền tại Nha Trang
Với định hướng nâng công suất khai thác sân bay Cam Ranh lên 19 triệu khách vào năm 2030, cùng mục tiêu 18,8 triệu lượt khách ngay trong năm 2026, dư địa tăng trưởng khách lưu trú tại Nha Trang được giới phân tích đánh giá là còn nhiều tiềm năng. Đây là yếu tố nền tảng cho nhóm sản phẩm bất động sản dòng tiền - căn hộ, shophouse có thể khai thác cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, phục vụ trực tiếp nhu cầu lưu trú của dòng khách quốc tế và nội địa ngày càng đông. Hiệu quả khai thác thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng tiện ích nội khu và khả năng kết nối đến các điểm đến trung tâm - những yếu tố nhà đầu tư cần đánh giá kỹ trước khi ra quyết định.
Trong bối cảnh đó, các khu đô thị được quy hoạch bài bản ngay tại trung tâm TP Nha Trang, có hệ sinh thái tiện ích khép kín và kết nối thuận tiện đến sân bay Cam Ranh, đang là tâm điểm chú ý của dòng vốn tìm kiếm bất động sản dòng tiền dài hạn. Charmora City - khu đô thị hỗn hợp quy mô 227ha do Sun Group phát triển tại trung tâm TP Nha Trang, với hệ thống mặt nước, cây xanh nội khu và mô hình Sponge City đầu tiên tại Việt Nam - là một trong những dự án đang được thị trường quan tâm theo hướng này. Nhà đầu tư có thể tìm hiểu Charmora City để cập nhật thêm thông tin quy hoạch và tiến độ dự án.