Khi một địa phương nâng dự báo cả năm lên cao hơn nhiều so với kế hoạch đầu năm, đó thường là tín hiệu về sức cầu thực. Theo Báo Doanh nghiệp & Hội nhập, dẫn báo cáo của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Khánh Hòa dự kiến đón hơn 23,7 triệu lượt khách trong năm 2026, tăng 44,8% so với năm trước và vượt 9,1% chỉ tiêu đề ra.
Những con số đáng chú ý
Trong tổng số trên, khách quốc tế dự kiến hơn 9,4 triệu lượt, tăng khoảng 69,6%. Để đặt con số vào bối cảnh: theo Báo Khánh Hòa, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch giao tỉnh chỉ tiêu 7,2 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2026, tức mức dự báo hiện đã vượt chỉ tiêu này đáng kể. Kế hoạch ban đầu của tỉnh, theo Báo Người Lao Động, là 18,8 triệu lượt khách, trong đó có 6,3 triệu lượt quốc tế.
- 23,7 triệu lượt: tổng khách dự kiến cả năm 2026.
- 9,4 triệu lượt: khách quốc tế dự kiến, tăng khoảng 69,6%.
- 33 triệu lượt: mục tiêu của tỉnh đến năm 2030, trong đó khách quốc tế chiếm 40-45%.
Cần lưu ý đây là ước tính của cơ quan quản lý, chưa phải số liệu thống kê chính thức cuối năm.
Vì sao tỷ trọng khách quốc tế quan trọng
Với thị trường lưu trú, khách quốc tế thường có thời gian lưu trú dài hơn và ít phụ thuộc vào kỳ nghỉ lễ trong nước. Nếu mục tiêu 40-45% khách quốc tế vào năm 2030 đạt được, cơ cấu khách của Nha Trang sẽ cân bằng hơn giữa nội địa và quốc tế. Điều đó giúp nhu cầu lưu trú đều hơn qua các mùa, thay vì dồn vào vài đợt cao điểm.
Đọc đúng tín hiệu với bất động sản dòng tiền
Lượng khách tăng không tự động chuyển thành hiệu quả cho từng sản phẩm. Công suất phòng, giá phòng và chi phí vận hành mới quyết định dòng tiền. Theo số liệu 9 tháng mà Báo Khánh Hòa dẫn lại, công suất sử dụng phòng bình quân toàn tỉnh vào khoảng 65%, nghĩa là vẫn còn dư địa cải thiện ngoài các dịp cao điểm. Nhà đầu tư nên chú ý ba yếu tố:
- Vị trí: gần trung tâm, thuận tiện đi lại và dịch vụ thì dễ khai thác quanh năm hơn.
- Pháp lý và vận hành: quyền sở hữu rõ ràng, đơn vị quản lý có kinh nghiệm.
- Chất lượng môi trường sống: khách lưu trú dài ngày ưu tiên không gian xanh, an toàn, dễ di chuyển.
Thận trọng với kỳ vọng
Dự báo cả năm còn phụ thuộc vào quý IV, và mọi thị trường đều có chu kỳ. Việc khách tăng mạnh là nền tảng tích cực, song không đảm bảo lợi nhuận cho bất kỳ khoản đầu tư nào. Người mua nên đối chiếu số liệu chính thức khi được công bố và tính toán theo mục đích sử dụng thực tế của mình.
Liên hệ với Charmora City
Trong bức tranh đó, các khu đô thị nằm ở lõi trung tâm có lợi thế rõ: gần hạ tầng, dịch vụ và dòng khách. Charmora City của Sun Group là khu đô thị hỗn hợp rộng 227ha giữa trung tâm TP Nha Trang, với 60ha mặt nước, 47ha cây xanh nội khu, mật độ xây dựng 26,7% và 3 đảo giữa sông Quán Trường. Dự án hiện chưa công bố giá bán. Nếu bạn muốn xem dự án đặt trong bối cảnh du lịch này như thế nào, có thể tìm hiểu Charmora City.