Theo VietnamPlus ngày 27/10/2026, Khánh Hòa đã đón hơn 22,5 triệu lượt khách trong 10 tháng đầu năm, tăng 50,84% so với cùng kỳ và vượt chỉ tiêu cả năm (18,8 triệu lượt) khoảng 3,7 triệu lượt, tức hoàn thành sớm hai tháng. Tuy nhiên, khi đọc kỹ các con số đi kèm, bức tranh có nhiều lớp hơn một tiêu đề tăng trưởng.
Những con số đáng chú ý
Cũng theo VietnamPlus, lũy kế 10 tháng có các chỉ số chính sau:
- Khách quốc tế hơn 7,8 triệu lượt, tăng 66,56%.
- Doanh thu du lịch khoảng 72.239,7 tỷ đồng, tăng 20,9%.
- Công suất phòng trung bình trên 60%.
Riêng tháng 10, tỉnh đón khoảng 2 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế hơn 685.000 lượt, tăng 46,53%. Doanh thu tháng đạt khoảng 4.338 tỷ đồng, tăng 21,06%, còn công suất phòng trung bình là 49,3%.
Khách tăng nhanh hơn doanh thu
Lượng khách 10 tháng tăng hơn 50%, trong khi doanh thu tăng khoảng 21%. Chia đơn giản số liệu trên, doanh thu bình quân mỗi lượt khách vào khoảng 3,2 triệu đồng trong 10 tháng và khoảng 2,2 triệu đồng riêng tháng 10. Đây là phép tính tham khảo từ số liệu công bố, không phải thống kê chính thức của ngành.
Chênh lệch này có thể phản ánh cơ cấu khách thay đổi: nhiều lượt khách ngắn ngày, khách đi tàu biển hoặc khách theo đoàn hơn. Với người quan tâm đến bất động sản khai thác cho thuê, điều đáng theo dõi không chỉ là số lượt khách mà còn là thời gian lưu trú và mức chi tiêu mỗi người.
Công suất phòng tháng 10: dấu hiệu của mùa thấp điểm
Mức 49,3% của tháng 10 thấp hơn trung bình trên 60% của cả giai đoạn. Điều đó cho thấy nhu cầu lưu trú còn phân bố không đều theo mùa, dù lượng khách tăng mạnh. Khách tăng không đồng nghĩa mọi loại hình lưu trú đều kín phòng quanh năm.
Với nhà đầu tư, đây là lý do cần xem xét kỹ khả năng vận hành thay vì chỉ nhìn tổng lượng khách. Sản phẩm có vị trí thuận tiện, tiện ích đồng bộ và cộng đồng cư dân ổn định thường dễ thích ứng hơn khi nhu cầu biến động theo mùa. Dòng tiền từ cho thuê luôn phụ thuộc vào vận hành và thị trường, không có gì bảo đảm.
Chính sách và hạ tầng hàng không hỗ trợ nền cầu
VietnamPlus cho biết khách Trung Quốc đi theo đoàn từ hai người trở lên, bay thẳng đến Cam Ranh qua công ty lữ hành quốc tế của Việt Nam, được miễn thị thực từ 12/10/2026 đến hết 31/12/2027. Bài báo không nêu số liệu riêng theo từng thị trường như Nga hay Hàn Quốc, nên các so sánh theo quốc tịch cần chờ số liệu chi tiết từ cơ quan du lịch.
Theo Báo Lào Cai, Parata Air cũng được nhắc đến với kế hoạch khai thác chặng Incheon – Cam Ranh, dù thời điểm cụ thể chưa rõ. Khi đường bay và chính sách thị thực cùng mở rộng, nền cầu lưu trú có thêm cơ sở, nhưng hiệu quả còn tùy từng sản phẩm.
Điều người quan tâm nên đọc từ dữ liệu này
- Phân biệt tăng trưởng lượt khách với tăng trưởng doanh thu và công suất phòng.
- Xem mức biến động theo mùa trước khi đánh giá khả năng khai thác.
- Ưu tiên sản phẩm có đơn vị vận hành rõ ràng và pháp lý minh bạch.
Trong bối cảnh đó, Charmora City của Sun Group là khu đô thị hỗn hợp 227ha ngay trung tâm TP Nha Trang, với 60ha mặt nước, 47ha cây xanh nội khu và mật độ xây dựng 26,7%. Dự án có ba đảo giữa sông Quán Trường, mô hình Sponge City và tám cầu kết nối, hướng đến nhu cầu ở thực lẫn lưu trú. Dự án chưa công bố giá bán; bạn có thể tìm hiểu Charmora City để cập nhật thông tin chính thức.