Kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm nay đưa thành phố Nha Trang vào một bối cảnh đặc biệt: đêm chung kết Miss World lần thứ 73 chính thức diễn ra tại quảng trường 2 Tháng 4 vào ngày 5/9, biến địa phương thành tâm điểm truyền thông của hàng trăm quốc gia. Theo Báo Khánh Hòa, sự cộng hưởng giữa sự kiện quốc tế này và kỳ nghỉ lễ kéo dài 5 ngày đang tạo ra một đợt sóng lưu trú hiếm thấy, đặt ra câu hỏi đáng chú ý về sức chứa cũng như tiềm năng dài hạn của thị trường bất động sản du lịch ven biển.
Công suất phòng bứt tốc ở nhiều phân khúc
Theo Báo Khánh Hòa, nhiều cụm nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Bãi Dài như Alma, The Anam hay Fusion Cam Ranh đã ghi nhận công suất phòng vượt 90% trong giai đoạn cao điểm này. Tại khu vực trung tâm thành phố, các khách sạn 3-5 sao duy trì tỷ lệ lấp đầy khoảng 70%, trong khi một số thương hiệu quốc tế như Novotel, Adamas hay Liberty cũng vượt ngưỡng 90%. Bà Nguyễn Thị Uyên Chi, Phó chủ tịch Hiệp hội Khách sạn Khánh Hòa, cho biết toàn tỉnh hiện có hơn 1.400 cơ sở lưu trú với khoảng 70.000 phòng, đủ năng lực đáp ứng nhu cầu tăng cao trong giai đoạn này.
- Bãi Dài (Alma, The Anam, Fusion Cam Ranh): công suất phòng vượt 90%.
- Khách sạn 3-5 sao khu vực nội thành Nha Trang: khoảng 70%.
- Một số thương hiệu quốc tế (Novotel, Adamas, Liberty): vượt 90%.
- Toàn tỉnh Khánh Hòa: hơn 1.400 cơ sở lưu trú, khoảng 70.000 phòng.
Một sự kiện, nhiều lớp giá trị cho điểm đến
Không chỉ là một cuộc thi sắc đẹp, sự xuất hiện của 111 thí sinh Miss World tại các chương trình như "Dances of the World" hay các đêm nghệ thuật truyền thống đang giúp Nha Trang xuất hiện đồng thời trên truyền thông quốc tế và trong lịch trình nghỉ lễ của du khách nội địa. Đây là dạng hiệu ứng quảng bá mà nhiều điểm đến phải đầu tư ngân sách quảng cáo rất lớn mới có thể đạt được, và nó lại diễn ra đúng vào giai đoạn ngành du lịch Khánh Hòa đang chủ động đa dạng hóa sản phẩm, từ du thuyền tham quan vịnh, tham quan các di tích như Tháp Bà Ponagar đến trải nghiệm làng nghề truyền thống.
Ý nghĩa đối với dòng tiền bất động sản nghỉ dưỡng
Với giới đầu tư, những đợt cao điểm công suất phòng như dịp Miss World là chỉ dấu thực tế cho sức hấp thụ của thị trường lưu trú, thay vì chỉ dừng lại ở kỳ vọng trên giấy. Khi các phân khúc cao cấp ở Bãi Dài và khu vực trung tâm thành phố đồng loạt kín phòng trong cùng một thời điểm, đây là cơ sở để nhìn nhận Nha Trang không chỉ là điểm đến mang tính mùa vụ mà đang dần định hình vị thế của một điểm đến quanh năm. Ở đó, hạ tầng lưu trú, các sự kiện tầm quốc tế và quy hoạch đô thị cần cộng hưởng với nhau để giữ chân dòng khách sau khi ống kính truyền thông toàn cầu đã rời đi.
Charmora City và cơ hội đón đầu xu hướng
Trong bức tranh phát triển đó, các khu đô thị hỗn hợp quy mô lớn ngay trung tâm thành phố như Charmora City của Sun Group được giới quan sát thị trường nhắc đến như một mảnh ghép hạ tầng đô thị - dịch vụ cho giai đoạn phát triển tiếp theo của Nha Trang. Với quy mô 227ha, ba đảo hình thành giữa sông Quán Trường cùng hệ thống cây xanh, mặt nước chiếm tỷ lệ lớn trong nội khu, dự án được định hướng trở thành không gian sống và nghỉ dưỡng gắn liền với năng lực đón khách ngày càng mở rộng của thành phố biển này. Những ai đang quan tâm đến xu hướng phát triển đô thị ven sông gắn với du lịch có thể tìm hiểu Charmora City để có góc nhìn đầy đủ hơn về dự án.