Kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm nay mang đến một phép thử thực tế cho sức hút của Nha Trang - Cam Ranh: dữ liệu công suất phòng ghi nhận trong những ngày đầu kỳ nghỉ cho thấy khu vực này tiếp tục giữ vị trí top 3 điểm đến nội địa được tìm kiếm nhiều nhất, chỉ sau Đà Nẵng và Đà Lạt.
Nha Trang - Cam Ranh đông khách ngay từ ngày đầu nghỉ lễ
Theo VnExpress, khảo sát công bố ngày 30/8 cho thấy các khách sạn ven biển Nha Trang đạt khoảng 70% công suất phòng trong ngày đầu tiên của kỳ nghỉ lễ, mức được đánh giá khả quan so với nhiều điểm đến khác tại miền Trung. Khu vực bãi biển Trần Phú ghi nhận lượng khách tắm biển chủ yếu là người dân địa phương và khách nước ngoài sinh sống lâu năm, trong khi dòng khách du lịch tập trung đông tại bến tàu để tham gia các tour tham quan vịnh.
Ngày 30/8, khoảng 7.000 lượt khách đã tham quan vịnh Nha Trang bằng đường thủy, gần 40% trong số đó là khách quốc tế. Ban tổ chức dự kiến cả kỳ nghỉ lễ sẽ đón hơn 20.000 lượt khách qua bến tàu du lịch, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Bãi Dài cháy phòng ở phân khúc nghỉ dưỡng 5 sao
Trong khi khu vực trung tâm thành phố ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Bãi Dài, Cam Ranh mới thực sự là điểm sáng. Nhiều resort 5 sao tại đây, trong đó có Mövenpick Resort Cam Ranh và The Anam Cam Ranh, đạt công suất phòng gần 80-90% ngay trong những ngày đầu kỳ nghỉ, với tỷ trọng khách quốc tế áp đảo. Đây tiếp tục là khu vực có sức chống chịu tốt trước biến động mùa vụ, nhờ tệp khách quốc tế lưu trú dài ngày thay vì chỉ đi nghỉ theo kỳ lễ trong nước.
Vì sao dòng khách là chỉ báo cho dòng tiền bất động sản
Với giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, công suất phòng trong các kỳ cao điểm như Quốc khánh 2/9 luôn được xem là phép thử cho sức khỏe thực của một điểm đến. Một thị trường chỉ đông khách nhờ hiệu ứng truyền thông sẽ khó duy trì biên lợi nhuận vận hành cho chủ đầu tư và đơn vị quản lý khách sạn về lâu dài. Ngược lại, khi tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định qua nhiều kỳ nghỉ liên tiếp như trường hợp Nha Trang - Cam Ranh, đó là tín hiệu cho thấy dòng tiền du lịch có nền tảng bền vững, kéo theo nhu cầu thực về hạ tầng thương mại, dịch vụ và không gian sống chất lượng cho cả khách lưu trú dài hạn lẫn cư dân.
- Công suất phòng ven biển Nha Trang đạt khoảng 70% ngày đầu kỳ nghỉ lễ.
- Khu nghỉ dưỡng 5 sao Bãi Dài đạt 80-90% công suất, khách quốc tế chiếm tỷ trọng lớn.
- Nha Trang xếp thứ 3 toàn quốc về lượt tìm kiếm điểm đến trên nền tảng đặt phòng trực tuyến dịp lễ.
- Lượng khách tham quan vịnh Nha Trang dự kiến tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Cơ hội cho khu đô thị lõi trung tâm khi dòng khách mở rộng ra ngoài dải resort
Điểm đáng chú ý là sức hút của Nha Trang không còn gói gọn trong dải resort ven biển Cam Ranh mà đang lan tỏa vào khu vực đô thị trung tâm, nơi khách lưu trú tìm kiếm thêm trải nghiệm ẩm thực, mua sắm, giải trí sau giờ tắm biển. Đây cũng là lý do các khu đô thị hỗn hợp ngay trung tâm thành phố ngày càng được giới đầu tư quan tâm, bởi vừa phục vụ nhu cầu ở thực của cư dân, vừa có thể khai thác dòng khách du lịch ổn định quanh năm thay vì phụ thuộc vào vài kỳ cao điểm.
Charmora City, khu đô thị hỗn hợp quy mô 227ha do Sun Group phát triển ngay trung tâm TP Nha Trang, được quy hoạch theo hướng kết hợp không gian sống, thương mại và giải trí quanh 3 đảo giữa sông Quán Trường, cùng hệ thống 60ha mặt nước và 47ha cây xanh nội khu. Trong bối cảnh dòng khách nghỉ dưỡng tiếp tục mở rộng ra ngoài dải ven biển, đây là một trong những dự án đáng để nhà đầu tư tìm hiểu Charmora City khi cân nhắc chiến lược đón đầu dòng tiền dài hạn tại Nha Trang.