Mùa cao điểm du lịch Khánh Hòa thường gắn với hè. Năm nay, các con số dự báo cho quý IV cho thấy cơ cấu khách đang dịch chuyển rõ rệt. Theo Báo Khánh Hòa điện tử ngày 25/9/2026, ngành du lịch tỉnh dự kiến đón hơn 3,3 triệu lượt khách trong quý IV, tăng 39,8%, trong đó khách quốc tế khoảng 2,25 triệu lượt, tăng 71,7%.
Khách quốc tế chiếm khoảng hai phần ba lượng khách quý IV
Từ các số liệu được báo công bố, có thể tính một tỷ lệ đáng chú ý. Trong 9 tháng, khách quốc tế ước hơn 7,1 triệu lượt trên tổng hơn 20,4 triệu lượt, tức khoảng 35%. Sang quý IV, 2,25 triệu lượt quốc tế trên 3,3 triệu lượt tổng, tức khoảng 68%. Đây là phép tính của người viết dựa trên số liệu dự báo, không phải con số do cơ quan quản lý công bố.
Nếu dự báo thành hiện thực, quý cuối năm sẽ là thời điểm khách nước ngoài chiếm áp đảo. Cả năm 2026, tỉnh kỳ vọng hơn 9,4 triệu lượt khách quốc tế, tăng 69,6%.
Công suất phòng bình quân 65%: dư địa và bài toán mùa vụ
Công suất sử dụng phòng bình quân 9 tháng đạt khoảng 65%. Mức này cho thấy hệ thống lưu trú chưa chạm trần ở cấp độ cả tỉnh, dù có thời điểm và khu vực kín phòng. Với lượng khách quốc tế dồn về quý IV, câu hỏi không chỉ là có đủ phòng hay không, mà là loại hình lưu trú nào phù hợp với khách ở lâu và khách đi theo gia đình.
- Doanh thu: quý IV dự kiến hơn 12.300 tỷ đồng, tăng 13,1%, chậm hơn nhiều so với tốc độ tăng lượng khách.
- Lượng khách tăng nhanh hơn doanh thu: bài toán của ngành là nâng mức chi tiêu và thời gian lưu trú, chứ không chỉ đếm lượt khách.
Địa phương đang chuẩn bị gì
Cũng theo Báo Khánh Hòa, ngành du lịch tỉnh đang xây dựng kế hoạch thị trường quốc tế giai đoạn 2026–2030 và hồ sơ công nhận khu du lịch quốc gia Bắc Bán Đảo Cam Ranh. Tỉnh dự kiến tổ chức hội nghị quốc tế về du lịch tàu biển và kinh tế đêm, đồng thời chuẩn bị đón làn sóng khách Trung Quốc. Bài báo chưa nêu cụ thể đường bay hay hãng hàng không nào, chỉ cho biết ngành sẽ phối hợp phát triển đường bay quốc tế đến Cam Ranh.
Góc nhìn cho người quan tâm bất động sản dòng tiền
Dự báo là dự báo, thực tế có thể chênh lệch. Tuy vậy, hướng đi khá nhất quán: khách quốc tế tăng nhanh, mùa cao điểm trải rộng hơn, địa phương đầu tư vào sản phẩm như tàu biển và kinh tế đêm. Với căn hộ cho thuê, người mua nên chú ý ba điều: vị trí gần trung tâm và tiện ích, khả năng đón khách ở dài ngày, và pháp lý rõ ràng. Không có mức lợi nhuận nào được bảo đảm, và công suất phòng khách sạn không đồng nghĩa với hiệu quả khai thác của từng căn hộ.
Charmora City trong bức tranh này
Khi nhu cầu lưu trú của khách quốc tế tập trung vào những điểm đến có hạ tầng và không gian sống tốt, vị trí trung tâm thành phố trở thành lợi thế đáng cân nhắc. Charmora City là khu đô thị hỗn hợp của Sun Group ngay trung tâm Nha Trang, quy mô 227ha với 60ha mặt nước, 47ha cây xanh nội khu và mật độ xây dựng 26,7%. Dự án có 3 đảo giữa sông Quán Trường, mô hình Sponge City đầu tiên tại Việt Nam và 8 cây cầu kết nối. Hiện dự án chưa công bố giá bán. Bạn có thể tìm hiểu Charmora City để nắm thông tin chính thức khi có cập nhật.