Mỗi mùa mưa, câu chuyện ngập úng lại trở thành chủ đề nóng tại nhiều đô thị lớn của Việt Nam. Theo VietNamNet, giới chuyên gia chỉ ra rằng tình trạng ngập cực đoan tại TP.HCM không chỉ đến từ lượng mưa lớn mà còn từ việc bề mặt đô thị bị bê tông hóa trên diện rộng, khiến nước mưa mất khả năng thấm xuống đất và dồn toàn bộ áp lực lên hệ thống cống thoát nước vốn đã quá tải.
Khi mặt nước biến mất khỏi bản đồ đô thị
Trong nhiều thập kỷ đô thị hóa nhanh, không ít ao hồ, kênh rạch tại các thành phố lớn đã bị san lấp để nhường chỗ cho nhà ở và hạ tầng. Riêng tại Hà Nội, hàng chục hồ điều hòa tự nhiên đã biến mất cùng hàng trăm hecta diện tích mặt nước trong vài chục năm qua. Khi những "bể chứa" tự nhiên này không còn, nước mưa không có nơi trú ngụ tạm thời, buộc phải chảy tràn trên bề mặt và gây ngập cục bộ ngay cả với những trận mưa không quá lớn.
Sponge City: đổi cách nhìn về nước trong quy hoạch
Mô hình thành phố bọt biển (Sponge City) tiếp cận vấn đề theo hướng ngược lại: thay vì coi nước mưa là thứ cần đẩy đi càng nhanh càng tốt, quy hoạch chủ động dành không gian cho nước hấp thụ, lưu giữ và tái sử dụng. Mặt nước, cây xanh và bề mặt thấm tự nhiên được tính toán như một phần hạ tầng chính thức, song song với cống rãnh và trạm bơm.
Charmora City và lời giải thuận nước tại Nha Trang
Theo Tuổi Trẻ, Charmora City của Sun Group được giới thiệu là khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng trọn vẹn mô hình Sponge City, tọa lạc giữa hai dòng sông Quán Trường và Tắc tại trung tâm Nha Trang. Một số thông số quy hoạch đáng chú ý:
- Tổng diện tích 227ha, trong đó 60ha là mặt nước được kiểm soát theo nguyên lý hấp thụ - lọc - lưu giữ - tái sử dụng.
- 47ha cây xanh nội khu đóng vai trò bề mặt thấm tự nhiên, hỗ trợ điều hòa vi khí hậu.
- Mật độ xây dựng chỉ 26,7%, dành phần lớn diện tích còn lại cho không gian mở và hệ sinh thái nước.
- Ba đảo được hình thành giữa lòng sông Quán Trường, kết nối bằng hệ thống cầu, tạo nên cấu trúc đô thị phân tán mật độ thay vì bê tông hóa liền khối.
Giá trị kép: nơi sống an toàn, tài sản có nền tảng dài hạn
Một quy hoạch thuận nước mang lại giá trị sống rõ rệt: giảm rủi ro ngập cục bộ, không khí trong lành hơn nhờ diện tích cây xanh và mặt nước lớn, cảnh quan sông nước tạo môi trường sống khác biệt so với đô thị nén truyền thống. Ở góc độ tài sản, những khu đô thị có hạ tầng chống chịu khí hậu tốt, ít chịu tác động của ngập úng thường được thị trường đánh giá cao về tính bền vững trong dài hạn, bởi đây là yếu tố ngày càng được người mua và nhà đầu tư cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.
Với cấu trúc ba đảo giữa sông Quán Trường cùng hệ thống mặt nước và cây xanh được quy hoạch bài bản, Charmora City đang cho thấy một hướng đi khác trong phát triển đô thị ven sông tại Nha Trang. Độc giả quan tâm có thể tìm hiểu Charmora City để nắm thêm thông tin quy hoạch chi tiết.